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          萬科澄清廈門項目退款 交付標準變更給予補償

          證券日報 2018-10-11 08:44:52

            10月10日晚,廈門萬科在微信公眾號上發布“關于白鷺郡項目溫泉入戶變更的情況說明”,稱近日網上流傳的“白鷺郡項目因降價對前期業主退款”的消息并不屬實。

            據悉,近期廈門樓市較為慘淡,9月份其商品房市場在供應增加的情況下,成交量卻繼續下跌。同時,根據國家統計局數據顯示,從8月份全國70個城市房價漲跌的情況看,有67個城市房價環比上漲,2個城市房價持平,唯有廈門出現下跌。

            隨后,有媒體表示,廈門萬科白鷺郡開盤近一年的時間里,推出的200多套精裝住宅,總價在450萬元至500萬元,但只賣出了不到100套。因此,廈門萬科在9月份選擇打折促銷,100多套特價房,總價降至278萬元至298萬元。不過,這是在去掉精裝修、車位及電梯后,即從精裝修交房變為毛坯交房,實際降幅在20%至30%之間。

            而原先以450萬元至500萬元購房的業主,面對廈門萬科的降價,也產生一定的不滿情緒。為安撫舊業主,有消息稱,廈門萬科正在和銀行協商變更按揭合同的方案,準備退款。

            對此,廈門萬科方面表示,不存在原價500萬元的房源降至278萬元到298萬元的情況。“國慶期間推出的是新產品,與此前產品位置不同,且為極簡裝修,不帶兩個車位”。

            不過,萬科在“關于白鷺郡項目溫泉入戶變更的情況說明”中也承認,確實考慮對部分業主進行補償。但補償原因則被解釋為交付標準的變更。

            廈門萬科表示,該項目9月底之前簽約的產品交付標準包含溫泉入戶,但在推進過程中,經反復論證發展難以滿足實際使用要求,因此該項目不引溫泉入戶。對于因產品變更受影響的客戶,廈門萬科白鷺郡置業提出兩種解決方案。

            第一種方案,是客戶愿意接受產品變更,萬科將賠償相應費用20萬元。第二種方案,是客戶不愿意接受產品變更,將于客戶協商解除合同,針對一次性付款的客戶,根據客戶付款金額及時間,按照一年定期存款利率所計算的金額進行補償;針對辦理購房貸款的客戶,首期款部分根據客戶付款金額及時間,按照一年定期存款利率所計算的金額進行補償,貸款部分按照實際已產生的貸款利息進行補償。

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          責任編輯:張羽涵

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