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煙臺開發區海濱路再添兩大廣場新景 衡山路三地塊將建高樓
YMG 2018-12-28 09:15

  經歷了34年的成長,開發區老城的核心地帶不可避免地會出現逐步老化,舊商業區、舊住宅區、城市工業遺存在城市發展的大潮中落寞而亟待再生。

  今年,開發區城市更新工作啟動以來,8個月的時間,通過對重要節點、重點路段的更新以及破碎空間的重構,使地段較好、效益低下的產業地塊重新煥發出活力。哪些建筑將重新在開發區以另外一種形態長成?請跟隨記者的視角,看看最先啟動更新的地塊有哪些?

  海濱路再添兩大休閑廣場

  沿濱海西路一路西行,過了新建的夾河跨海大橋就進入開發區,右手邊是東巡宮。殘雪寞落,1992年建成的東巡宮那殘破的仿秦代建筑也在凋蔽狀態中。該地塊東西作為開發區金沙灘黃金海岸上的仿古建筑群,將在這里度過最后一個冬天。新的廣場設計方案,正放在開發區城市更新工作辦公室負責人的案頭。

  “我們已委托全球頂尖設計團隊——美國AECOM公司進行廣場方案設計,目前已進行兩次方案調整,正在進一步優化完善。”該負責人介紹,東巡宮以前一直閑置、缺乏維護,原有建筑既存在安全隱患且內部布局也不合理,想重新利用都沒法利用,近期將拆除。

  東巡宮拆除后在其現有位置將高標準建設城市廣場,占地面積1.4萬平方米。與此同時,沿海濱路再往西至城市展示中心的西側,啟動中央廣場二期建設,中央廣場建成后總面積將達到18萬平方米。新添兩處廣場將進一步改善城市生態環境和提升城市生活品質,為市民提供一個休閑的場所。

  金沙灘海邊再添新地標

  再往西行不到300米就是萬泰地塊。在泰山路和海濱路交匯處接連四棟三、四層老樓,就像穿了件過時的衣裳。

  攤開萬泰·金沙匯規劃項目效果圖,又是另外一番景向:一高一低兩棟如“半月狀”高層建筑,遠看又似外方內圓的“孔方兄”。西側高的那棟要建一棟20層精品五星級酒店,洲際集團旗下英迪格品牌將入駐,配套高端餐飲、會議、健身、休閑娛樂系統以及尊享一線海景資源的舒適客房;東側略低一點兒的,將建一棟19層高檔酒店式公寓,融合餐飲美食、商務辦公、酒店辦公等設施。兩個半圓拱型中間,則建有百米尺度浪漫主題休閑廣場。

  目前,萬泰公司與英迪格酒店品牌已簽訂合作協議,項目規劃方案設計正在優化調整,項目計劃近期拆除,明年3月份開工建設,2021年底建成投用。

  長江路東出入口兩大地塊改造

  記者獲悉,隨著東區更新改造項目的落地,長江路、衡山路“T型”CBD高樓“成員”再聚集。“衡山路目前有三個空地塊,一個是證大大拇指綜合體,規劃建6棟高層;另外就是它對面的F-6金融聚集區,規劃建設17棟高層;還有一個是在萬達北邊的F-1片區,規劃建4棟高層。這些項目都是以高層寫字樓為主,建成后整個衡山路區片就形成高樓林立的城市景觀。”據介紹,目前,三大地塊都在落實推進過程中。

  今年,“落筆”再描繪的是沿長江路東出口的兩大地塊。北側是金健廣場,它配建三棟高層,一棟純寫字樓,兩棟是配套住宅,項目計劃明年3月份開工;南側地塊正在辦理土地調整手續,爭取同步開建。

  9個居住區建設正在推進

  12月9日,開發區城市更新后的首例土地收儲后需拆除重建的地塊被海信地產競得,位于湘江路以南、金沙江路以北“華河工業園片區改造項目”將變身“海信·岱岳府”高檔精品住宅區。

  12月17日,恒達工業園項目由恒達置業公司完成土地摘牌,原老工業園拆除后將建設“恒達·銀芝公館”高品質生活區。12月24日,西上海汽車片區改造項目完成土地出讓。按照規劃,沿長江路北側規劃建設大型商業設施及寫字樓,南側規劃建設高層住宅。

  “這些地塊原先都是破舊的工業廠房,不僅造成了土地浪費,人氣也難以聚集。”城市更新辦負責人表示,通過城市更新、統一規劃改造,不僅徹底解決了一些歷史遺留問題,同時將賦予地塊新的活力。

  記者了解到,目前,除這些項目外,大季家C-5小區(B、C區)居住區正在進行建設,佰合榮筑小區、盈科品園小區古現A-21小區、八角B-15小區(二期)、潮水和諧家園(二期)等5個居住區也在加快建設。

  福萊山將建文化創意街區

  記者發現,重點推進的這些項目,即有綜合體、五星級酒店、商務辦公以及居住類型,還有很多創意文化類型項目。

  站在天山路與金沙江路西北角的工委黨校項目施工現場,記者看到,正在對大部分保留的建筑進行改造施工。按照規劃,項目打造成為集黨性教育和人才培訓、思想交流于一體的干部、企業家教育培訓基地和“思想會客廳”,創建面向市民開放的共享課堂空間,這個項目將于明年10月份建成投用。

  對開發區首個外資企業亞東標準件的老廠房建筑將實施“微改造”,本著“新舊共融、平衡發展、留住城市記憶”原則,融入文化建筑設計理念,打造獨具匠心的工業博物館和創意產業基地,深度展現開發區工業文化和發展印記,成為開發區工業旅游重要組成部分。

  位于福萊山公園西側的福萊山文化創意街區項目,更新將建設科技館、展示館等現代文化設施,培育發展文化創意、信息軟件等新興產業和新業態,建成后將與福萊山公園青少年宮、文化館、圖書館融為一體,成為全市重要的科普教育中心和文化創意中心。(YMG記者 鄒春霞 通訊員 馬雙軍 邵品珠)

 
責任編輯:張羽涵
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